管理服務(wù)人員
(1)主管:無論面積多少,均應(yīng)設(shè)項目經(jīng)理1人。10萬~30萬平方米,可設(shè)副經(jīng)理1人,服務(wù)中心主管、保安主管、工程主管、環(huán)境主管各1人。對超大型社區(qū),則可以分設(shè)服務(wù)中心,人員配備遵循上述標準。
(2)樓宇巡查人員:10萬平方米以下不設(shè)樓宇巡查員;15萬平方米設(shè)1人;20萬平方米設(shè)2人;30萬平方米以上設(shè)3人。
(3)服務(wù)中心人員:5萬平方米以下設(shè)管理員1人;5~10萬平方米設(shè)2人;10~15萬平方米設(shè)3人;每增加10萬平方米,增設(shè)1人。如達到30萬平方米以上,則按項目的實際情況,有可能增設(shè)新的服務(wù)中心,新服務(wù)中心的人員配備標準按30萬平方米以下情況類推。