一、

物業(yè)費的訴訟時效是什么

　　物業(yè)費的訴訟時效是指向人民法院請求保護民事權(quán)利的期間，具體訴訟時效為三年。根據(jù)2021年生效的《民法典》一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

二、

不交物業(yè)費被起訴有什么后果

　　不繳納物業(yè)費屬于違約行為，業(yè)主被起訴后，法院會根據(jù)物業(yè)提供的證據(jù)進行裁判。如果判定物業(yè)贏，業(yè)主必須交納物業(yè)費。判決生效后，如果業(yè)主不自愿履行判決內(nèi)容，物業(yè)有權(quán)向法院提出強制執(zhí)行，嚴重的情況，業(yè)主可能構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

三、

物業(yè)費包含哪些內(nèi)容

　　物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：

　　（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

　?。ǘ┪飿I(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　?。ㄈ┪飿I(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

　?。ㄋ模┪飿I(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

　?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

　?。┺k公費用;

　?。ㄆ撸┪飿I(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　?。ò耍┪飿I(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　?。ň牛┙?jīng)業(yè)主同意的其它費用。

　　物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。