設(shè)施進行合理的檢查與維護，不僅可以提高物業(yè)的使用功能，還可以延長設(shè)施使用年限。唐山物業(yè)管理人員定期對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的電器設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)施、照明燈具、排水設(shè)施等公用設(shè)施進行維護檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保障設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。

1.電器設(shè)備

唐山物業(yè)需要定期對所有電器設(shè)備進行巡檢，檢查設(shè)備運行狀況，外觀、聲音、氣味、溫度及開關(guān)和指示燈狀態(tài)，以及附屬設(shè)施狀況，并定期進行外觀巡查及清潔。

2.消防設(shè)備

為了提高消防安全管理工作，有效預(yù)防、減少火災(zāi)事故的發(fā)生，唐山物業(yè)應(yīng)每季度檢查消火栓狀況，每半年進行一次消防聯(lián)動試驗，每年檢查所有滅火器并按要求更換液體，確保消防安全通道暢通。

3.監(jiān)控設(shè)施

唐山物業(yè)定期檢查監(jiān)控設(shè)備的運行情況，包括攝像機、鏡頭、放錄機、傳輸信號、接收圖像的清潔和調(diào)校，發(fā)現(xiàn)故障及時申報修理修理，每月對機房進行清潔工作。

4.照明燈具

對公共區(qū)域各燈照明燈具的外觀和照明度進行檢查，檢查燈具使用狀況，如遇故障及時維修，并進行清潔工作，唐山物業(yè)統(tǒng)計各類燈具的使用壽命，并制定合理的選材方案。

5.排水設(shè)施

唐山物業(yè)定期檢查排水主要管道、閥件狀況，檢查衛(wèi)生設(shè)施狀況，對污水處理控制箱及污水泵進行保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通。